Entfesseln Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie

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Wir von Pajama Hotels haben es uns zur Aufgabe gemacht, das Erbe historischer Hotels zu bewahren und gleichzeitig moderne Trends im Gastgewerbe aufzugreifen. Als Marktveränderer bieten wir den Eigentümern faire Ausstiegsmöglichkeiten und gewährleisten die Integrität des Erbes jeder Immobilie. Entdecken Sie unsere umfassenden Dienstleistungen, die darauf zugeschnitten sind, Ihr altes Hotel zu optimieren, zu modernisieren und zu erhalten.

LEGACY OPERATOR

Besitzen oder betreiben Sie ein altes Hotel?

Wir betreiben Ihr Hotel im Bewusstsein des Erbes, das Sie geschaffen haben. Wir passen Ihre Anlage an moderne Trends an, mit modernster Technik. Wir konzentrieren uns auf die Optimierung / Maximierung und Modernisierung der Servicebereiche, um sicherzustellen, dass die Effizienz erreicht wird, während der einzigartige Charakter erhalten bleibt. Das Wichtigste ist, dass wir die allgemeine Essenz und die Charakteristik Ihres Erbes intakt lassen. Wir lassen die Mitarbeiter und die von Ihnen geschaffene Marke intakt, und wir bewahren/erhalten die Essenz des Erlebnisses. Für die Instandhaltung sehen wir eine CAPEX-Reserve vor, die jedes Jahr in die Instandhaltung fließt. Dies garantiert, dass Ihr Erbe in einem tadellosen Zustand erhalten bleibt. Die Erhaltung Ihres Vermächtnisses und die Pflege der von Ihnen geschaffenen Beziehungen in der Gemeinschaft ist unser ESG-Beitrag zu dieser Welt.

Kommerzielle Optimierung (Verkauf / Marketing / Revenue Management Optimierung) – wir kümmern uns nicht um den Umsatz, wir konzentrieren uns auf den Gewinn pro m2

Integration modernster Technologie: Wir nutzen die neuesten Fortschritte in der Hoteltechnologie und integrieren moderne Technologien nahtlos in unsere Abläufe. Von Immobilienverwaltungssystemen bis hin zu Tools für das Ertragsmanagement und Plattformen für das Gästeerlebnis – unsere innovativen Lösungen rationalisieren die Abläufe, steigern die Effizienz und fördern das Umsatzwachstum.

Verbessertes Gästeerlebnis: Das Herzstück unserer Dienstleistungen ist die Verpflichtung, unseren Gästen ein außergewöhnliches Erlebnis zu bieten. Durch strategische Branding-, Marketing- und Betriebsstrategien erhöhen wir die Gästezufriedenheit und fördern gleichzeitig die Loyalität und positive Bewertungen.

Verbesserung der Erfahrung vor Ort: Wir konzentrieren uns auf die Verbesserung von Erlebnissen vor Ort, um Gäste zu fesseln und zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Durch die Gestaltung einzigartiger Erlebnisse, die Zusammenarbeit mit lokalen Anbietern und die Erleichterung nahtloser Buchungsprozesse schaffen wir unvergessliche Aufenthalte, die die Erwartungen der Gäste übertreffen.

KAUF-OPTIONEN

Sie wollen verkaufen – finden aber keinen Käufer oder die Käufer bieten nicht den richtigen Preis? Wir vermieten zu flexiblen Bedingungen – und geben Ihnen die Möglichkeit, Käufer zu finden, während wir das Tagesgeschäft für Sie erledigen. Wir arbeiten so lange, bis Sie das richtige Angebot erhalten

Unsere Kaufoption ist verhandelbar. Letztendlich ist es eine Win-Win-Situation, da wir die Zeit haben, die Gelegenheit von innen heraus zu studieren, was es uns ermöglicht, durch unseren optimierten operativen Ansatz erstklassige Werte zu erzielen. Dies garantiert, dass wir in der Lage sind, einen höheren Kaufpreis zu bieten. Unser Ziel hinter jedem Pachtvertrag ist es, die Geschäftsanteile bzw. das Objekt zu erwerben. Wir sind flexibel in Bezug auf den Zeitrahmen, wir sind offen für einen Festpreis oder wir können die Preisdiskussion offen lassen. Lassen Sie uns besprechen, was für Sie am besten funktioniert.

Option zum Kauf: Mit unserer einzigartigen Vereinbarung haben wir die Option, die Immobilie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens zu einem im Voraus vereinbarten / oder zu bestätigenden Preis zu kaufen. Sie können immer noch den Markt testen und sehen, ob Sie Käufer auf dem Markt finden – wir arbeiten im Hintergrund, um sicherzustellen, dass wir den Betriebswert steigern, was es uns ermöglicht, wettbewerbsfähige Kaufpreise mit dem Rückhalt unserer Betriebsleistung anzubieten.

Mietkredite für den Kauf: Um einen Anreiz für den späteren Kauf zu schaffen, kann ein Teil der während der Mietzeit gezahlten Miete auf den Kaufpreis angerechnet werden. Dies hilft den Mietern, während der Mietzeit Eigenkapital aufzubauen und macht den Erwerb von Wohneigentum leichter zugänglich.

Im Voraus vereinbarte FF&E- & CAPEX-RESERVE, um sicherzustellen, dass das Hotel ordnungsgemäß verwaltet wird (POMEC)

Transparente Bedingungen und Konditionen: Unsere kurzfristigen Mietverträge mit Kaufoption sind transparent und enthalten klare Angaben zu den Bedingungen des Mietvertrags sowie zum Verfahren für die Ausübung der Kaufoption.

Suchen Sie Garantien?
Gehen Sie mit der Kaufoption noch einen Schritt weiter. Lassen Sie uns über unser BUY TO LET-Modell als konkretere und maßgeschneiderte Lösung sprechen

Unsere Buy-to-Let-Vereinbarungen – hier verpflichten wir uns, den Vermögenswert oder die Anteile des Unternehmens vom ersten Tag an zu erwerben. Während wir Miete zahlen, zahlen wir den vereinbarten Wert über einen vereinbarten Zeitraum teilweise ab. Wir sind hier völlig flexibel und werden unser Möglichstes tun, um eine nachhaltige Lösung zu finden.

Warum uns wählen?