Liberate il pieno potenziale della vostra proprietà

Trovate il giusto partner

Noi di Pajama Hotels ci impegniamo a preservare il patrimonio degli hotel storici, abbracciando al contempo le moderne tendenze del settore alberghiero. Come innovatori del mercato, offriamo ai proprietari opzioni di uscita eque e garantiamo l’integrità del patrimonio di ogni proprietà. Scoprite i nostri servizi completi, pensati per ottimizzare, modernizzare e preservare il vostro vecchio hotel.

OPERATORE LEGACY

Siete proprietari o gestite un vecchio hotel?

Gestiamo il vostro hotel con la consapevolezza del patrimonio che avete creato. Adattiamo la vostra struttura alle tendenze moderne, utilizzando le tecnologie più recenti. Ci concentriamo sull’ottimizzazione, massimizzazione e modernizzazione delle aree di servizio per garantire l’efficienza, pur mantenendo il carattere unico. Soprattutto, lasciamo intatte l’essenza e le caratteristiche del vostro patrimonio. Manteniamo lo stesso personale e il marchio che avete creato e manteniamo l’essenza dell’esperienza. Accantoniamo annualmente una parte dei profitti come riserva che verrà utilizzata per le manutenzioni dell’Hotel. Questo garantirà che il vostro patrimonio rimanga in ottime condizioni. Mantenere la vostra eredità e coltivare le relazioni che avete creato nella comunità è il nostro contributo ESG a questo mondo.

Ottimizzazione commerciale (vendite, marketing e gestione dei ricavi): non ci interessa il fatturato, ma il profitto per metro quadro.

Integrazione di tecnologie all’avanguardia: utilizziamo i più recenti progressi della tecnologia alberghiera e integriamo perfettamente le moderne tecnologie nelle nostre operazioni. Dai sistemi di gestione delle proprietà agli strumenti di revenue management e alle piattaforme di guest experience, le nostre soluzioni innovative semplificano le operazioni, aumentano l’efficienza e favoriscono la crescita dei ricavi.

Migliorare l’esperienza dell’ospite: al centro dei nostri servizi c’è l’impegno a offrire un’esperienza eccezionale all’ospite. Attraverso strategie di branding, marketing e operative, aumentiamo la soddisfazione dell’ospite, stimolando la fedeltà e le recensioni positive.

Migliorare l’esperienza in loco: ci concentriamo sul miglioramento delle esperienze in loco per affascinare gli ospiti e generare ulteriori entrate. Progettando esperienze uniche, collaborando con fornitori locali e facilitando i processi di prenotazione senza soluzione di continuità, creiamo soggiorni memorabili che superano le aspettative degli ospiti.

Opzione di acquisto

Volete vendere, ma non riuscite a trovare un acquirente o gli acquirenti non vi offrono il prezzo giusto? Affittiamo a condizioni flessibili e vi diamo l’opportunità di trovare acquirenti mentre noi ci occupiamo degli affari quotidiani per voi. Continueremo a lavorare finché non otterrete l’offerta giusta.

La nostra opzione di acquisto è negoziabile. In definitiva, si tratta di una situazione vantaggiosa per tutti, poiché abbiamo il tempo di studiare l’opportunità dall’interno, il che ci permette di ottenere valori superiori grazie al nostro approccio operativo ottimizzato. In questo modo siamo in grado di offrire un prezzo di acquisto più elevato. Il nostro obiettivo dietro ogni locazione è l’acquisizione dell’interesse commerciale o della proprietà. Siamo flessibili sui tempi, siamo aperti a un prezzo fisso o possiamo lasciare aperta la discussione sul prezzo. Discutiamo di ciò che è meglio per voi.

Opzione di acquisto: con il nostro accordo unico, abbiamo l’opzione di acquistare la proprietà entro un determinato periodo di tempo a un prezzo preconcordato o da confermare. Potete ancora testare il mercato e vedere se riuscite a trovare acquirenti sul mercato – noi lavoriamo in background per garantire l’aumento del valore operativo, il che ci permette di offrire prezzi di acquisto competitivi con il supporto delle nostre prestazioni operative.

Credito d’affitto per l’acquisto: per incentivare l’acquisto successivo, una parte dell’affitto pagato durante il periodo di locazione può essere compensata con il prezzo d’acquisto. Questo aiuta gli inquilini ad accumulare capitale proprio durante il periodo di locazione e rende più accessibile l’acquisto di una proprietà residenziale.

RISERVA FF&E e CAPEX preconcordata per garantire la corretta gestione dell’hotel (POMEC)

Termini e condizioni trasparenti: I nostri contratti di locazione a breve termine con opzione di acquisto sono trasparenti e indicano chiaramente i termini della locazione e la procedura per l’esercizio dell’opzione di acquisto.

Siete alla ricerca di garanzie?

Fate un passo avanti con l’opzione di acquisto. Parliamo del nostro modello BUY TO LET come soluzione più concreta e personalizzata.

I nostri contratti di buy-to-let – in questo caso ci impegniamo ad acquistare il bene o le azioni della società fin dal primo giorno. Mentre paghiamo l’affitto, paghiamo una parte del valore concordato in un periodo di tempo concordato. In questo caso siamo completamente flessibili e faremo del nostro meglio per trovare una soluzione sostenibile.

Perché scegliere noi?